Danh sách dự án Đất nền tiềm năng tại Bàu Bàng - Bình Dương

1. Tiềm năng phát triển của thị trường Đất nền Bình Dương

Bình Dương trong những năm qua, từ khi trở lại ngoạn mục sau cú sốc “10 năm đóng băng” đã liên tục triển khai nhiều dự án, áp dụng nhiều chính sách thay đổi nhằm mục đích tạo ra một “mặt bằng tiềm năng” đồng đều giữa các khu vực.

Thay vì tập trung nguồn lực cho các đô thị như Dĩ An, Thuận An, Thành phố Thủ Dầu Một,.... Bình Dương dần mở rộng thị trường nhà đất về các huyện phụ cận, lấy kinh tế hạ tầng làm đòn bẩy chủ lực.

1.1. Những thay đổi tích cực về hạ tầng

Bàu Bàng có vị trí kề cận với nhiều khu vực trọng điểm về kinh tế và các tuyến đường huyết mạch, trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ. Nếu so với thời điểm vài năm trước, rõ ràng Bàu Bàng của hôm nay đã vươn lên một tầm cao mới về hạ tầng, không còn cảnh lưu thông khó khăn, phương tiện thưa thớt.

Ngoài ra, Bàu Bàng còn gần cảng biển (các cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long), sân bay quốc tế (cách sân bay quốc tế Tân Sân Nhất 62km) và sở hữu nhiều dự án mở rộng hạ tầng khác như: Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng; nâng cấp đường ĐT 749A, ĐT 749C, đường ĐT 741B, ĐT 750,...

Theo quy hoạch của huyện, trong tương lai sẽ tiếp tục nhiều dự án hạ tầng quan trọng khác tại Bàu Bàng:

• Đường Hồ Chí Minh sẽ được đầu tư hoàn chỉnh (ở phía Bắc của huyện),
• Đường nhánh Hồ Chí Minh qua xã Lai Uyên, Tân Hưng kết nối vào đường Mỹ Phước - Bàu Bàng,
• Đường Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên kết nối với cảng Logistics Tân Uyên
• Đường xe lửa Sài Gòn - Lộc Ninh, tuyến metro Thành phố mới Bình Dương – Bàu Bàng.

1.2. Đất nền Bàu Bàng “vụt sáng” nhờ nhiều ưu điểm

Có thể nói, hạ tầng - kinh tế đã tạo ra sự phát triển mang tính bước ngoặt cho thị trường bất động sản Bàu Bàng và điển hình nhất là phân khúc đất nền. Được biết, chính sách quy hoạch đất đai của huyện bên cạnh dành sự ưu ái cho đất công nghiệp, Bàu Bàng còn khuyến khích sử dụng quỹ đất vào việc xây dựng khu đô thị, khu dân cư nhằm cải thiện diện mạo và nâng cao giá trị sống cho cư dân. Những chính sách “mở” về đầu tư là điểm cộng rất lớn cho Bàu Bàng trong đánh giá của các doanh nghiệp và cá nhân quan tâm đến đất nền.

Phát huy tốt những yếu tố tiền đề mà tỉnh Bình Dương mang lại, đất nền Bàu Bàng còn sớm chứng minh mình là gợi ý sáng giá cho đất nền Bình Dương giá rẻ, chất lượng cao khi sở hữu các đặc điểm nổi bật.

1.3. Giá đất nền Bàu Bàng rẻ hơn các khu vực khác

Đánh giá một cách khách quan, giá đất nền Bàu Bàng đang rẻ hơn từ 10 - 25% so với các khu vực lân cận. Nếu như đất nền Bình Dương thực sự nóng tại Dĩ An, Thuận An với mức giá đạt “đỉnh” thì rõ ràng với con số này, Bàu Bàng xứng đáng ngôi vị dẫn đầu đất nền giá rẻ trong tỉnh.

Bàu Bàng may mắn sở hữu mức giá hấp dẫn vì đây vẫn là huyện mới trong quá trình hoàn thiện, quỹ đất lớn và tính cạnh tranh chưa quá cao. Mặt khác, nhìn nhận một cách thẳng thắn thì Bàu Bàng cách khá xa trung tâm, khiến tâm lý nhiều người có phần e ngại.

Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư, đây lại là cơ hội. Họ có thể tranh thủ săn được đất nền Bàu Bàng giá rẻ, vị trí tốt và “đợi” hưởng lợi lớn từ hạ tầng, hệ thống giao thông thuận lợi mang lại. Với các tuyến đường mới, mọi khoảng cách đều có thể rút ngắn đáng kể.

2. Danh sách dự án Đất nền tiềm năng nhất tại Bàu Bàng - Bình Dương

2.1. Dream City Bàu Bàng

Dream City (khu dân cư Đức Phát 3) là dự án đất nền tọa lạc tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Từ dự án di chuyển đến trục đường Quốc lộ 13 khoảng 2,7km; tuyến HL610 hơn 600m và cách Ngã ba Bàu Bàng gần 3,5km. Cách thị xã Bến Cát 20,5km; thành phố Thủ Dầu Một gần 40km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 305.351,2 m2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 155.808,6 m2; đất công cộng 19.468,3 m2; đất công viên cây xanh 10.642,1 m2; đất kỹ thuật 11.279 m2; đất giao thông 98.951,8 m2, chia làm bốn phân khu: phố tri thức, phố thương gia, phố năng động và phố sáng tạo. Với tổng số 1.709 nền đất, có diện tích dao động từ 80m2 – 154m2.

• Tên dự án: Đức Phát 3 – Dream City
• Chủ đầu tư: Công ty CP DV – Xây dựng Đức Phát
• Loại hình phát triển: Đất nền
• Vị trí: Nằm gần mặt tiền quốc lộ 13, Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 42,33 ha được phân làm 4 khu phố chính gồm Phố tri thức, phố thương gia, phố năng động và phố sáng tạo
• Số lô đất nền Đức Phát 3 – Dream City Bình Dương: 2.356 nền
• Diện tích trung bình: 80 – 150m2
• Hạ tầng nội khu: Hoàn thiện, lộ giới đường nhựa 16 – 32m, vỉa hè rộng 3–5m
• Pháp lý: Thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền

2.2. Lavender Central Mall

Lavender Central Mall là sản phẩm đất nền tọa lạc trên địa bàn xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Toạ lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc Bình Dương, vị trí trung chuyển giao thương giữa TP.HCM, Bình Dương, Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và các tỉnh miền Tây.

Dự án có quy mô 6,4 ha, theo đó giai đoạn 1 sẽ triển khai trên diện tích 1,87 ha, với mật độ xây dựng 48% và 52% còn lại dành cho hạ tầng và công trình công cộng.

• Tên dự án: Lavender Central Mall
• Vị trí: Xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 6,4 ha, phát triển giai đoạn 1 là 1,87 ha
• Loại hình: Đất nền
• Ngân hàng hỗ trợ: 50%
• Tiện ích nội khu: 05 công viên, chợ đầu mối, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
• Pháp lý: Đã có sổ từng nền

2.3. Nam An New City

Nam An New City tọa lạc trên mặt tiền đường DX, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, dự án nằm liền kề với trục đường Quốc Lộ 13.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 178.209 m2; trong đó diện tích dành cho đất ở là 95.122,6 m2; đất công cộng 12.131,1 m2; đất cây xanh 6.270 m2; đất kỹ thuật 6.120,1 m2; đất giao thông 57.131,7 m2.

Nam An New City với tổng số 1.045 nền có diện tích dao động từ 64 m2 – 170 m2. Đường nội khu rộng từ 13 - 25m, ngoài ra bên trong dự án có các tiện ích như: công viên cây xanh, y tế, khu thương mại dịch vụ,...

• Tên dự án: Nam An New City
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng
• Vị trí: Mặt tiền đường DX , TT. Lai Uyên, Bàu Bàng, Bình Dương
• Quy mô: 17.82 ha với 1045 nền
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Hạ tầng: Đường từ 13 - 25 mét
• Tiện ích nội khu: Công viên, trường học, trung tâm y tế, thương mại dịch vụ

2.4. Phố thương mại Lộc Phát

Phố thương mại Lộc Phát là dự án đất nền tọa lạc trên các tuyến đường TX-D4 và đường ĐH619, thuộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Dự án nằm trên tổng diện tích đất 7,2 ha gồm 467 nền nhà phố vườn và nhà phố thương mại, với diện tích dao động từ 75 m2 - 115 m2.

• Tên dự án: Phố thương mại Lộc Phát
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần cao su Tài Lộc (nhà đất Bình Dương)
• Vị trí: Mặt tiền đường DX 612 thuộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng Bình Dương
• Quy mô: 7,2 ha
• Số lượng: 467 nền nhà phố vườn, shophouse
• Diện tích: 65m2 – 163m2
• Tiện ích nội khu: Phố thương mại, công viên, trường học, khu thể dục thể thao…
• Tiện ích liên kết: Chợ Long Nguyên, chợ Bến Cát, Bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, Đại học Quốc tế Việt Đức
• Pháp lý: sổ từng nền

2.5. Sunview City

Sunview City là dự án đất nền tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 13, thuộc Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Vị trí cửa ngõ vào trung tâm Thành Phố Bình Dương và Bình Phước. Nằm gần trung tâm hành chính tỉnh, liền kề khu công nghiệp Bàu Bàng, chợ nông sản, nơi tập trung đông công nhân

Dự án có quy mô 30.174m2 gồm 631 nền và được triển khai làm 2 giai đoạn do Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát làm chủ đầu tư

• Chủ đầu tư dự án: ông ty TNHH MTV Tư Vấn Đầu Tư Đức Phát
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường Quốc lộ 13, Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, Bình Dương
• Diện tích toàn khu giai đoạn 2: 6 ha
  • Diện tích đất ở: 30.174m2
  • Diện tích đất cây xanh: 994m2
  • Diện tích đất công cộng: 5.154m2
  • Diện tích đất giao thông: 16.978m2
• Sản phẩm dự án: đất nền 5x16; 5x18; 5x20m
• Số lượng sản phẩm: Mở bán Sunview City giai đoạn 2: 331 nền
• Đường nội khu: vỉa hè: 3m, đường nội bộ: 15m

2.6. Thăng Long Residence

Thăng Long Residence là dự án đất nền nằm trên đường ĐT 750, có vị trí nằm giữa UBND xã Trừ Văn Thố và UBND thị trấn Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Thăng Long Residence được quy hoạch trên diện tích hơn 40 ha với tổng số 2.400 sản phẩm. Trong đó, giai đoạn một triển khai trên diện tích đất khoảng 21 ha, 988 nền nhà liền kề, diện tích dao động từ 70m2 - 243m2, được xây tối đa 3 tầng; 48 nền biệt thự sân vườn, diện tích dao động từ 177m2 - 330m2.

• Tên dự án: Thăng Long Residence
• Vị trí: Tọa lạc Xã Trừ Văn Thố, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Địa Ốc Thuận Phát Land
• Loại hình sản phẩm: Đất nền biệt thự vườn, nhà phố, shophouse
• Tổng diện tích quy hoạch: 43ha
• Số lượng sản phẩm: 2.400 nền
  • Nhà phố: 988 căn, diện tích 90 – 243m2
  • Biệt thự vườn: 48 căn, diện tích 177 – 330m2
• Tiện ích nội khu : Chợ trung tâm dự án , công viên cây xanh, trường học, nhà hàng, trung tâm y tế,…
• Pháp lý: thổ cư 100% , sổ hồng riêng từng nền

2.7. The Eden City

The Eden City là dự án tổ hợp bao gồm căn hộ chung cư và đất nền tọa lạc tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Dự án cách trục đường DT 749A gần 3km và cách UBND xã Long Nguyên khoảng 6,2km.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 88.762,1 m2 bao gồm: 2.004,3 m2 dành cho xây dựng căn hộ chung cư với tổng số 40 căn (diện tích mỗi căn từ 40 m2 – 85 m2) và 41.287,2 m2 dành cho phân lô 525 nền nhà phố vườn, nhà phố thương mại (diện tích mỗi nền dao động từ 75 m2 – 115 m2)

• Tên dự án: The Eden City
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần cao su Tài Lộc
• Loại hình phát triển: Đất nền nhà phố liên kế
• Vị trí: Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Tổng diện tích quy hoạch: 88.762m2
  • Diện tích đất ở liên kế: 43.291m2
  • Diện tích đất ở chung cư: 2.004m2
  • Diện tích đất công trình công cộng: 4.576m2
  • Diện tích đất trường học 1: 1.853m2
  • Diện tích đất trường học 2: 2.723m2
  • Diện tích đất cây xanh: 3.391m2
  • Diện tích giao thông: 28.322m2
• Quy mô: 525 nền
  • Diện tích trung bình: 75 – 115m2
• Tiện ích nội khu: 2 trường học, 2 công viên xanh, 1 chung cư thương mại
• Tiện ích liên kết: Chợ Long Nguyên, chợ Bến Cát, Bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính TX Bến Cát
• Cơ sở hạ tầng: Đã hoàn thiện
• Pháp lý: sổ hồng từng nền

2.8. Golden Future City

Golden Future City là dự án đất nền do do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Trung Quân làm chủ đầu tư, tọa lạc tại mặt tiền đường DX11, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Từ dự án di chuyển ra trục Quốc lộ 13 khoảng 500m.

Dự án nằm trên tổng diện tích đất hơn 80.105,4 m2; mật độ xây dựng toàn khu là 48,10%. Trong đó, diện tích đất ở là 42.363,6 m2; đất công trình công cộng là 4.467,1 m2; đất côn viên cây xanh 2.635,4 m2; đất kỹ thuật 3.393 m2 và đất giao thông 27.246,3 m2.

• Tên thương mại: Dự án Golden Future City
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường DX, thị trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 8,1ha (509 nền nhà phố)
• Diện tích: Đa dạng từ 70m2 – 80m2 – 82.5m2
• Cơ sở hạ tầng: Điện nước máy, đường trải nhựa rộng từ 13-25m, hệ thống vỉa hè rộng rãi thoáng mát thông tin liên lạc hiện đại. Thời gian hoàn thành cơ sở hạ tầng dự kiến tiến độ 4 tháng hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
• Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn MTV Trung Quân
• Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, trường mầm non…
• Tiện ích ngoại khu: Trường THCS Lai Uyên, Trường THCS Bàu Bàng, Trường mầm non Ánh Dương, trường THPT Bàu Bàng.

2.9. Hưng Thịnh Golden Land

Hưng Thịnh Golden Land là dự án đất nền do Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Long Bình Dương làm chủ đầu tư, tọa lạc trên địa bàn xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, liền kề với trục đường ĐT 749A và thuận tiện kết nối với tuyến giao thông Quốc lộ 13.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 16,78 ha; Với tổng số 908 lô đất nhà ở liền kề với diện tích dao động từ 60 m2 – 100 m2.

• Tên dự án: Khu đô thị Hưng Thịnh Golden Land
• Vị trí: xã Long Nguyên, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất Động Sản Nam Long Bình Dương
• Quy mô: 16,78 ha gồm 908 lô
• Loại hình: Đất nền
• Diện tích: 60m2 – 100m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền

2.10. Phúc An Garden

Phúc An Garden là dự án đất nền kết hợp nhà phố của chủ đầu tư Trần Anh Group tọa lạc tại đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Từ đây cư dân có thể kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và các tỉnh miền Tây qua các trục đường chính như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường Vành đai 4, đường Hùng Vương,…

Dự án được quy hoạch với diện tích 289,519 m2, trong đó diện tích đất ở là 139,555 m2; Đất công cộng 23,529 m2; Đất cây xanh 13.048 m2; Đất kỹ thuật 10,242 m2; Đất giao thông 96,530 m2.

• Tên dự án: Phúc An Garden
• Chủ đầu tư: Trần Anh Group
• Loại hình: Đất nền, Nhà phố
• Vị trí: Mặt tiền đường Thiếu Niên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Tổng diện tích quy hoạch: 30 ha
• Số lượng đất nền Phúc An Garden: 1.600 lô
• Diện tích trung bình từ: 75m2 trở lên
• Hình thức sở hữu: Lâu dài.

Bạn đang xem “Danh sách dự án Đất nền tiềm năng tại Bàu Bàng - BĐS Bình Dương”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.

Bên cạnh đó, Chúng tôi luôn khuyến khích và trân trọng sự đóng góp từ cộng đồng.