Môi giới bất động sản & Điều kiện trở thành môi giới bất động sản

Khái niệm về môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là làm trung gian giới thiệu, làm những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua.

Môi giới bất động sản trong tiếng Anh là gì?

Trong tiếng Anh, người môi giới BĐS được gọi là Real Estate Broker, công ty môi giới bất động sản gọi làReal Estate Agency.

Các dịch vụ môi giới

Dịch vụ môi giới bất động sản thường bao gồm:

• Định giá bất động sản
• Quảng cáo bất động sản
• Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản
• Tư vấn pháp lý
• Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản
• Đấu giá bất động sản

Các hình thức môi giới

• Môi giới độc quyền: Nhà môi giới được độc quyền tiếp thị bất động sản và độc quyền đại diện cho người bán. Tuy nhiên, người môi giới cũng có thể chào bán hoặc hợp tác với các nhà môi giới khác để trình bày bất động sản tới các khách hàng tiềm năng và cùng chia khoản hoa hồng.

Ảnh Cách hình thức Môi giới bất động sản

• Môi giới tự do: Nhà môi giới giới thiệu khách hàng cho chủ sở hữu bất động sản, tư vấn cho khách hàng và hưởng phí môi giới (phí hoa hồng) theo giá trị thành công mỗi thương vụ.

Điều kiện để trở thành người môi giới bất động sản

Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã quy định: “Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế”.

Do đó, người hoạt động trong lĩnh vực này cần có chứng chỉ hành nghề trước khi tham gia trở thành chuyên viên môi giới bất động sản hợp pháp và được khách hàng tin tưởng.

Tố chất cần có của người làm môi giới bất động sản

• Giao tiếp khéo léo
• Nhạy bén và nắm bắt xu hướng thị trường
• Sự tỉ mỉ và chi tiết
• Tính trung thực và minh bạch
• Sự kiên nhẫn và kiên trì

Ảnh Tố chất người làm môi giới bất động sản

Kinh nghiệm khi làm môi giới bất động sản là gì

• Nắm rõ các kiến thức về nghề môi giới bất động sản, hiểu biết về tình hình thị trường và các dự án đang cần tiếp thị cho người mua là yêu cầu cơ bản cần có của một nhân viên môi giới.
• Nắm bắt tâm lý khách hàng và thông tin thị trường để có thể tiếp cận và giữ vững được niềm tin đã gây dựng.
• Tạo sự thiện cảm và khẳng định độ uy tín của bản thân phù hợp với nhu cầu đầu tư của khách hàng.
• Thuyết phục và tư vấn đúng nhu cầu khách hàng

Batdongsan.xyz không chỉ là nơi bạn tìm thấy tất cả thông tin bất động sản, xây dựng và phong thủy mà còn chia sẻ những câu chuyện về bất động sản. Hãy cùng chúng tôi khám phá và học hỏi những thông tin bổ ích về Bất động sản nhé!